Investir · 60540
Rendement, marché et risques à Bornel (60540)
Faut-il investir à Bornel ? Prix médian 3 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bornel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Bornel en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bornel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bornel avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bornel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bornel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LANDRELLE | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE ANSERVILLE | 150 m² | 155 000 € | 1 034 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS DENOUAL | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA SAMSONNE | 146 m² | 350 000 € | 2 398 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU VERT GALANT | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9 CLOS DE LA CHAPELLE | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 CLOS DE LA CHAPELLE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS DENOUAL | 120 m² | 401 600 € | 3 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 44B RUE PASTEUR | 61 m² | 169 381 € | 2 777 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 46 RUE COSTES ET BELLONTE | 141 m² | 336 000 € | 2 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bornel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bornel
128 m²
8,0/10250 000 €
137 m²
7,8/10295 000 €
151 m²
7,8/10295 000 €
87 m²
7,6/10185 000 €
137 m²
7,6/10307 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bornel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.