Rendement locatif · 42160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonson (42160)
À Bonson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 984 € | 285 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 95 424 € | 469 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 864 € | 618 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 193 120 € | 780 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 238 260 € | 940 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonson : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 BD DES ALOUETTES | 97 m² | 322 200 € | 3 322 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 QUA LEO DELIBES | 77 m² | 96 526 € | 1 254 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 AV DE SAINT RAMBERT | 150 m² | 294 000 € | 1 960 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ESSARTS | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 6 IMP LE CLOS MANIQUET | — | 124 000 € | 179 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DES GRILLETTES | — | 9 000 € | 244 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 19 AV DE SAINT MARCELLIN | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 2A AV DE LA MAIRIE | 51 m² | 123 000 € | 2 412 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FRENES | 85 m² | 286 200 € | 3 368 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES JAVELOTTES | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,4/10218 000 €
119 m²
6,4/10325 500 €
133 m²
6,4/10339 000 €
103 m²
6,4/10338 000 €
150 m²
6,3/10420 000 €