Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)
Faut-il investir à Bonrepos-sur-Aussonnelle ? Prix médian 2 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonrepos-sur-Aussonnelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bonrepos-sur-Aussonnelle en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonrepos-sur-Aussonnelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonrepos-sur-Aussonnelle avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonrepos-sur-Aussonnelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonrepos-sur-Aussonnelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA MARNIERE | 140 m² | 374 100 € | 2 673 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5005F RTE D EMPEAUX | 128 m² | 321 317 € | 2 511 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE BONREPOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 12 RTE D EMPEAUX | 70 m² | 224 000 € | 3 200 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 834 CHE DU MOULIN | 201 m² | 528 020 € | 2 627 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 25 ALL DES GRILLONS | 98 m² | 364 100 € | 3 716 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1408 RTE D AURADE | 94 m² | 277 050 € | 2 948 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 ALL DU PIGEONNIER | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 CLOS DU SOULAS | 130 m² | 395 000 € | 3 039 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 187 CHE DE MONDOU | 79 m² | 253 000 € | 3 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonrepos-sur-Aussonnelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Bonrepos-sur-Aussonnelle
200 m²
7,5/10317 700 €
158 m²
7,4/10275 000 €
209 m²
6,4/10488 000 €
209 m²
6,2/10490 000 €
100 m²
6,0/10242 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonrepos-sur-Aussonnelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.