Investir · 84480
Rendement, marché et risques à Bonnieux (84480)
Faut-il investir à Bonnieux ? Prix médian 2 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 638 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Bonnieux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnieux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 45 000 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PASTEUR | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5770 LA TUILLERE | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CONTRAS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5040 PL GAMBETTA | 145 m² | 212 000 € | 1 463 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 23B RUE PASTEUR | 49 m² | 175 000 € | 3 572 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES FERS | — | 1 665 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5866 LA FONT DU CLAUX | 70 m² | 550 000 € | 7 858 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9999 CHE DE GARGAS | 87 m² | 424 645 € | 4 881 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | L ARRIGNIER | — | 20 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnieux
192 m²
7,3/10430 000 €
130 m²
7,1/10175 000 €
130 m²
7,1/10175 000 €
430 m²
7,0/10825 000 €
625 m²
6,7/10161 250 €