Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Bonnières-sur-Seine (78270)
Faut-il investir à Bonnières-sur-Seine ? Prix médian 2 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnières-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Bonnières-sur-Seine en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnières-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnières-sur-Seine avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnières-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnières-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1B RUE MARCEL SEMBAT | 114 m² | 164 000 € | 1 439 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE GAMBETTA | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PL DES FIEFS | 75 m² | 212 700 € | 2 836 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE RAYMOND POCHON | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE GAMBETTA | 43 m² | 115 000 € | 2 675 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 5000 CHE DU PORT | 46 m² | 101 000 € | 2 196 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 IMP BERTHE MORISOT | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RUE PAUL CEZANNE | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES HERREWYN | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnières-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnières-sur-Seine
264 m²
7,8/10465 000 €
177 m²
7,6/10284 000 €
164 m²
7,5/10289 000 €
218 m²
7,5/10373 000 €
169 m²
7,5/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnières-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.