Rendement locatif · 59910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bondues (59910)
À Bondues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 624 € | 407 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 184 464 € | 669 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 272 304 € | 882 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 373 320 € | 1 113 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 398 620 € | 1 393 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bondues : taxe foncière à 43,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 ALL SAINT HUBERT | 104 m² | 225 389 € | 2 168 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU MOULIN CARDON | 77 m² | 212 000 € | 2 754 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5A RPT DES RAVENNES | 795 m² | 1 384 320 € | 1 742 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 107 m² | 507 490 € | 4 743 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 132 AV DE ROTTERDAM | 400 m² | 1 000 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BAS CHEMIN | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 212 ALL DES GENETS | 104 m² | 455 000 € | 4 375 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 930 AV DU GENERAL DE GAULLE | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6B LE BAS CHEMIN | 163 m² | 659 750 € | 4 048 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RES BELLEVUE | 117 m² | 426 900 € | 3 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bondues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,2/10792 000 €
63 m²
7,2/10365 000 €
73 m²
7,1/10299 000 €
116 m²
7,1/10549 000 €
67 m²
7,1/10275 000 €