Rendement locatif · 52310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bologne (52310)
À Bologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 553 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bologne : taxe foncière à 52,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 41 024 € | 60 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA HACHE | — | 69 847 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHATEAU D EAU | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU MARECHAL LECLERC | 46 m² | 96 500 € | 2 098 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9004 RUE DE L ORME | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 99 RUE DU MARECHAL LECLERC | 122 m² | 158 000 € | 1 296 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BELLEVUE | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 73 RUE DU MARECHAL LECLERC | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU LACOMBE | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 12 RUE DE LA PISCINE | 81 m² | 12 000 € | 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
991 m²
6,3/1039 500 €
98 m²
6,2/1098 500 €
182 m²
6,0/10253 500 €
174 m²
6,0/10207 000 €
144 m²
6,0/10174 000 €