Investir · 86470
Rendement, marché et risques à Boivre-la-Vallée (86470)
Faut-il investir à Boivre-la-Vallée ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boivre-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Boivre-la-Vallée en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boivre-la-Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à Boivre-la-Vallée avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boivre-la-Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boivre-la-Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE LAGARIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA JAVIGNE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES MONTREUIL-BON | — | 26 727 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA TAILLE DU BOUCHER | — | 152 696 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE TERRAGEAU | — | 5 940 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MELLETIERES | — | 155 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 130 m² | 136 600 € | 1 051 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5345F LE GRAND PATIS | 138 m² | 204 000 € | 1 479 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE FLEURY | 66 m² | 70 796 € | 1 073 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boivre-la-Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boivre-la-Vallée
134 m²
6,8/10147 000 €
165 m²
6,6/10183 000 €
106 m²
6,5/10109 000 €
110 m²
6,5/10129 500 €
120 m²
6,4/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boivre-la-Vallée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.