Rendement locatif · 95650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-l'Aillerie (95650)
À Boissy-l'Aillerie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Boissy-l'Aillerie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 210 € | 459 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 310 € | 755 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 189 410 € | 996 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 259 675 € | 1 256 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 341 620 € | 1 286 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-l'Aillerie : taxe foncière à 31,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boissy-l'Aillerie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boissy-l'Aillerie.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28B CHE DE MONTGEROULT | 90 m² | 347 000 € | 3 856 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES EAUX | — | 1 082 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 121 m² | 362 000 € | 2 992 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 38B RUE VICTOR HUGO | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 20 RUE VICTOR HUGO | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 72B RUE PASTEUR | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE COUDRIER | — | 10 206 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 30B CHE DE MONTGEROULT | 119 m² | 439 450 € | 3 693 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DU HAUT BOURG | 121 m² | 360 000 € | 2 976 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-l'Aillerie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,4/10273 000 €
231 m²
7,4/10430 000 €
161 m²
7,2/10429 000 €
123 m²
7,2/10329 000 €
202 m²
7,2/10289 000 €