Rendement locatif · 54840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-de-Haye (54840)
À Bois-de-Haye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 082 € | 298 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 72 702 € | 490 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 107 322 € | 646 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 147 135 € | 815 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 257 450 € | 832 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-de-Haye : taxe foncière à 25,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CINQ TRANCHEES CENTRE | — | 24 156 € | 36 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 RUE HERBUE CHALIN | 146 m² | 525 000 € | 3 596 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | A LA CORVEE | — | 100 000 € | 91 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RESIDENCE DE LA HAYE | 137 m² | 280 250 € | 2 046 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 9202 RUE DE TOUL | 300 m² | 210 000 € | 700 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA COMMANDERIE | 138 m² | 233 000 € | 1 689 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE - SEXEY | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 74 GR GRANDE RUE - SEXEY | 226 m² | 305 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 15 ALL DU MUGUET | 119 m² | 287 154 € | 2 414 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 49 RUE DE TOUL | 1419 m² | 498 000 € | 351 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-de-Haye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
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