Investir · 81400
Rendement, marché et risques à Blaye-les-Mines (81400)
Faut-il investir à Blaye-les-Mines ? Prix médian 1 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blaye-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Blaye-les-Mines en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blaye-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Blaye-les-Mines avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blaye-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blaye-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PEYRADE | — | 8 800 € | 22 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GAMBETTA | 72 m² | 83 000 € | 1 153 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE PABLO NERUDA | 103 m² | 84 000 € | 816 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 IMP YVON LOUBIERE | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 37 AV D ALBI | 88 m² | 59 004 € | 671 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DE MONESTIES | 60 m² | 85 500 € | 1 425 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA PEYRADE | 103 m² | 148 944 € | 1 447 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 209 AV D ALBI | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE LARROQUE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 AV CASIMIR BRU | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaye-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blaye-les-Mines
290 m²
6,9/10283 000 €
211 m²
6,6/10230 000 €
200 m²
6,6/10175 000 €
108 m²
6,5/10120 000 €
110 m²
6,5/10125 000 €