Rendement locatif · 06440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blausasc (06440)
À Blausasc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 594 € | 426 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 148 134 € | 701 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 218 674 € | 924 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 299 795 € | 1 166 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 380 855 € | 1 417 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blausasc : taxe foncière à 24,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRILLET | — | 140 000 € | 204 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 90 LAUSA | 135 m² | 380 000 € | 2 815 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9004 CHE DES ESCAILLONS | 122 m² | 562 875 € | 4 614 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14B LOTTIERS | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 57B RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 35 CD 321 | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 57B RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 1 RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blausasc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,3/10229 000 €
240 m²
5,1/10450 000 €
535 m²
5,0/10155 000 €
44 m²
4,7/10180 000 €
83 m²
4,5/10300 000 €