Investir · 86400
Rendement, marché et risques à Blanzay (86400)
Faut-il investir à Blanzay ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blanzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Blanzay en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blanzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Blanzay avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blanzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blanzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5535F CHEZ MAUDUIT | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5277 LA POPINIERE | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHEZ MAUDUIT | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5261 CHEZ MAUDUIT | 93 m² | 68 000 € | 732 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 23 LA FEOLLE | 125 m² | 97 000 € | 776 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE PEUX | — | 3 700 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 5546F LA FOSSE AU BORGNE | 11 m² | 50 000 € | 4 546 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BREUILLAC | — | 4 500 € | 9 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5186 BONILLET | 162 m² | 214 019 € | 1 322 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | EPANVILLIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blanzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Blanzay
162 m²
6,4/10133 000 €
190 m²
6,3/10140 000 €
19 m²
6,1/1032 000 €
90 m²
6,0/1039 500 €
105 m²
5,5/10123 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blanzay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.