Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blancs-Coteaux (51130)
À Blancs-Coteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Blancs-Coteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 234 € | 242 €/mois | 2,1 % |
| T2 | 42 m² | 258 174 € | 398 €/mois | 1,8 % |
| T3 | 62 m² | 381 114 € | 525 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 522 495 € | 662 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 759 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blancs-Coteaux : taxe foncière à 43,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Blancs-Coteaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Blancs-Coteaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 24 RTE DE LA CENSE BIZET | 540 m² | 180 000 € | 334 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL LECLERC | 160 m² | 212 700 € | 1 330 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MONT DE VROYE | — | 228 360 € | 165 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRIGNONS | — | 115 560 € | 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PAS DE CHEVAL | — | 481 650 € | 150 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PRAIRIES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE FLAVIGNY | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PIERROTTES | — | 164 204 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 267 600 € | 40 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 AV DE BAMMENTAL | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blancs-Coteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1589 m²
6,5/1089 080 €
43 m²
6,5/1093 500 €
116 m²
5,8/10145 000 €
133 m²
5,8/10146 720 €
197 m²
5,8/10227 900 €