Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Blancs-Coteaux (51130)
Faut-il investir à Blancs-Coteaux ? Prix médian 6 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blancs-Coteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 147 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Blancs-Coteaux en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blancs-Coteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Blancs-Coteaux avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blancs-Coteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blancs-Coteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 24 RTE DE LA CENSE BIZET | 540 m² | 180 000 € | 334 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL LECLERC | 160 m² | 212 700 € | 1 330 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MONT DE VROYE | — | 228 360 € | 165 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRIGNONS | — | 115 560 € | 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PAS DE CHEVAL | — | 481 650 € | 150 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PRAIRIES | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE FLAVIGNY | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PIERROTTES | — | 164 204 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 267 600 € | 40 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 AV DE BAMMENTAL | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blancs-Coteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Blancs-Coteaux
1589 m²
6,5/1089 080 €
43 m²
6,5/1093 500 €
116 m²
5,8/10145 000 €
133 m²
5,8/10146 720 €
197 m²
5,8/10227 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blancs-Coteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.