Rendement locatif · 64400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bidos (64400)
À Bidos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 642 € | 279 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 50 862 € | 459 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 082 € | 605 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 935 € | 763 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 821 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bidos : taxe foncière à 27,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 AV D'ASPE | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PIC D ANIE | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU PIC D ANIE | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES MARGUERITES | 134 m² | 193 000 € | 1 441 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L ABBE MENJOU | 106 m² | 185 000 € | 1 746 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 33 AV D'ESPAGNE | 132 m² | 149 000 € | 1 129 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT EXUPERY | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 13 AV D'ASPE | 126 m² | 95 000 € | 754 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 44 AV D'ASPE | 90 m² | 232 530 € | 2 584 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LOT LE PRE NAVARRET | — | 61 000 € | 79 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bidos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/10262 000 €
136 m²
5,4/10230 000 €
230 m²
5,4/10575 000 €
105 m²
5,4/10285 000 €
110 m²
5,4/10286 500 €