Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béville-le-Comte (28700)
À Béville-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 292 € | 309 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 117 012 € | 508 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 732 € | 670 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 810 € | 845 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 193 230 € | 998 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béville-le-Comte : taxe foncière à 54,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHALET | 111 m² | 224 100 € | 2 019 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE BEAUCE | 61 m² | 160 900 € | 2 638 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARE | 83 m² | 178 850 € | 2 155 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CROPPE | — | 2 941 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES BRUNE | 116 m² | 196 200 € | 1 692 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 8 RUE DE LA CROIX MADELEINE | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DU MOULIN TRUBERT | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 115 m² | 259 450 € | 2 257 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BEVILLE LE COMTE | — | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BEVILLE LE COMTE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béville-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1058 m²
6,4/1064 000 €
1069 m²
6,0/1070 000 €
99 m²
6,0/10159 000 €
120 m²
5,5/10170 000 €
168 m²
5,0/10249 000 €