Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Beuxes (86120)
Faut-il investir à Beuxes ? Prix médian 1 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuxes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 104 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Beuxes en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuxes :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuxes avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuxes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuxes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DES TEMPLIERS | 127 m² | 167 000 € | 1 315 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DU NEGRON | 79 m² | 76 900 € | 974 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5037 LE GRAND PONCAY | 147 m² | 120 000 € | 817 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 11 RUE VILLEDAN | 138 m² | 170 000 € | 1 232 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES BOIS RONDEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | BOURCANY | — | 24 071 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DU NEGRON | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 5052 LA GRIMAUDIERE | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DU BOIS DE LA VOUTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOURCANY | — | 92 470 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuxes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Beuxes
249 m²
6,1/10234 000 €
190 m²
6,0/10136 000 €
247 m²
5,9/10203 000 €
215 m²
5,8/10234 000 €
171 m²
4,9/10280 000 €