Investir · 80130
Rendement, marché et risques à Béthencourt-sur-Mer (80130)
Faut-il investir à Béthencourt-sur-Mer ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthencourt-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Béthencourt-sur-Mer en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthencourt-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthencourt-sur-Mer avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthencourt-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthencourt-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthencourt-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Béthencourt-sur-Mer
130 m²
5,3/10183 000 €
112 m²
4,7/10218 900 €
85 m²
3,9/10219 000 €
85 m²
3,9/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE BAS | 140 m² | 25 000 € | 179 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1A RUE DE GAMACHES | — | 150 000 € | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12B RUE DE BAS | 76 m² | 145 400 € | 1 914 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 37 RUE TOURNIERE | 59 m² | 64 500 € | 1 094 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE QUENOT | 84 m² | 130 806 € | 1 558 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE EMILE QUENOT | 133 m² | 163 800 € | 1 232 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 40 RUE D AULT | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 71 RUE DE BAS | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 48 GR GRANDE RUE | 117 m² | 107 700 € | 921 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béthencourt-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.