Rendement locatif · 46110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bétaille (46110)
À Bétaille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 010 € | 710 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bétaille : taxe foncière à 47,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 369 RTE DE PLAGNE | 63 m² | 72 500 € | 1 151 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 787 RTE DU SEGALA DU MILIEU | 67 m² | 125 240 € | 1 870 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES EMBARS | — | 250 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES EMBARS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RIEL HAUT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LABARTHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LASCABRAIRIE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRAT DE COSTES | — | 1 275 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LABOUYGUE | — | 7 485 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TEULIERE | — | 225 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bétaille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,8/10170 000 €
3131 m²
5,0/1028 000 €
143 m²
5,0/10296 800 €
100 m²
5,0/1087 850 €
100 m²
4,8/10198 000 €