Investir · 31660
Rendement, marché et risques à Bessières (31660)
Faut-il investir à Bessières ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bessières en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessières avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 ESP BELLECOURT | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 83 IMP JEAN-BAPTISTE BOUSQUET | — | 55 600 € | 103 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 162 RUE PRIVAT | 43 m² | 80 000 € | 1 861 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES VILLAGEOISES | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 162 RUE PRIVAT | 44 m² | 73 000 € | 1 660 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SUR TARN | — | 92 000 € | 151 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SUR TARN | — | 83 000 € | 146 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUISSEAU DES FARGUES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 76 ESP BELLECOURT | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bessières
254 m²
6,5/10349 000 €
114 m²
6,5/10185 000 €
357 m²
6,4/10520 000 €
165 m²
6,3/10285 000 €
200 m²
6,3/10268 000 €