Investir · 30160
Rendement, marché et risques à Bessèges (30160)
Faut-il investir à Bessèges ? Prix médian 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
997 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bessèges en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessèges :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessèges avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessèges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessèges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 154 900 € | 1 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 201 CHE DE L ELZE | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 123 RUE VICTOR HUGO | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 76 RUE VICTOR HUGO | 179 m² | 198 000 € | 1 107 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 76 m² | 36 000 € | 474 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BESSEGES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE PASTEUR | 95 m² | 172 000 € | 1 811 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE LEON BARRY | 62 m² | 44 000 € | 710 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA NOUVELLE | — | 35 000 € | 40 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 76 m² | 48 000 € | 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessèges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bessèges
300 m²
6,6/10110 500 €
157 m²
6,5/10259 000 €
183 m²
6,3/10350 000 €
213 m²
6,3/10362 000 €
212 m²
6,3/10362 000 €