Rendement locatif · 63610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
À Besse-et-Saint-Anastaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 038 € | 287 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 114 618 € | 472 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 169 198 € | 622 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 231 965 € | 784 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 653 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Besse-et-Saint-Anastaise : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 54 AV DU SANCY | 30 m² | 110 020 € | 3 668 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DU CHAMBOURGUET | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE LA COMBE | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARCEL GAUTHIER | 44 m² | 133 830 € | 3 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 54 AV DU SANCY | 116 m² | 300 000 € | 2 587 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA PAIRIE | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCEL GAUTHIER | 20 m² | 46 550 € | 2 328 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU CHAMBOURGUET | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'ESCU D'OR | 30 m² | 66 420 € | 2 214 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU CHAMBOURGUET | 31 m² | 77 450 € | 2 499 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Besse-et-Saint-Anastaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,9/10400 000 €
100 m²
6,8/10303 000 €
223 m²
6,8/10568 000 €
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6,6/10305 000 €