Investir · 63610
Rendement, marché et risques à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
Faut-il investir à Besse-et-Saint-Anastaise ? Prix médian 2 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Besse-et-Saint-Anastaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Besse-et-Saint-Anastaise en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Besse-et-Saint-Anastaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Besse-et-Saint-Anastaise avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Besse-et-Saint-Anastaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Besse-et-Saint-Anastaise
150 m²
6,9/10400 000 €
100 m²
6,8/10303 000 €
223 m²
6,8/10568 000 €
35 m²
6,7/1078 000 €
158 m²
6,6/10305 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 54 AV DU SANCY | 30 m² | 110 020 € | 3 668 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DU CHAMBOURGUET | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE LA COMBE | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARCEL GAUTHIER | 44 m² | 133 830 € | 3 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 54 AV DU SANCY | 116 m² | 300 000 € | 2 587 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA PAIRIE | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCEL GAUTHIER | 20 m² | 46 550 € | 2 328 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU CHAMBOURGUET | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L'ESCU D'OR | 30 m² | 66 420 € | 2 214 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DU CHAMBOURGUET | 31 m² | 77 450 € | 2 499 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Besse-et-Saint-Anastaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.