Investir · 34550
Rendement, marché et risques à Bessan (34550)
Faut-il investir à Bessan ? Prix médian 1 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bessan en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessan avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DES ROMPUDES | — | 128 700 € | 300 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POMPE | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SANTOLINE | 100 m² | 296 400 € | 2 964 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE FONTVIEILLE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ARENS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6839 LOT LA CAUSSINE | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CAPUCIERE | — | 345 410 € | 163 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE PORTE DOUILLE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA MONADIERE | 91 m² | 350 000 € | 3 847 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7119F RTE DE MONTBLANC | 118 m² | 410 376 € | 3 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bessan
110 m²
8,2/10350 000 €
610 m²
8,2/101 695 000 €
137 m²
8,2/10347 000 €
156 m²
8,2/10409 000 €
90 m²
8,2/10285 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.