Investir · 50390
Rendement, marché et risques à Besneville (50390)
Faut-il investir à Besneville ? Prix médian 1 707 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Besneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Besneville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Besneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Besneville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Besneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Besneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 707 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BONDE | — | 60 300 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DARD | — | 8 910 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FLAQUIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DU BAS DU MONT | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE GIRARD | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE CARMESNIL | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DARD | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DES ECOLES | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP PARD DE HAUT | — | 30 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Besneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Besneville
148 m²
6,3/10234 500 €
192 m²
5,9/10292 550 €
99 m²
5,5/10243 500 €
1 m²
5,0/101 €
12591 m²
5,0/10137 200 €