Rendement locatif · 10160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bérulle (10160)
À Bérulle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 000 € | 694 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bérulle : taxe foncière à 42,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 RUE LE FORT JACQUET | 40 m² | 78 436 € | 1 961 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 15B RTE DE BEAUREGARD | 156 m² | 166 000 € | 1 065 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 120 m² | 117 700 € | 981 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE LES CHALOIS | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX VERTE | 51 m² | 66 000 € | 1 295 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU FAUBOURG | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE RIGNY | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 18 RTE DE RIGNY | 95 m² | 119 805 € | 1 262 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 3 RTE DU CLOS MARTEAU | 100 m² | 104 000 € | 1 040 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DU FAUBOURG | 31 m² | 10 666 € | 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérulle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/1039 000 €
72 m²
6,0/1055 000 €
115 m²
5,9/1088 000 €
150 m²
4,2/10190 000 €
191 m²
4,1/10199 500 €