Investir · 56230
Rendement, marché et risques à Berric (56230)
Faut-il investir à Berric ? Prix médian 2 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berric et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Berric en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berric :
Le rendement locatif brut indicatif à Berric avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berric.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berric.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 ALL AVEL VIZ | 84 m² | 247 500 € | 2 947 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5108 KERVOREL | 62 m² | 450 000 € | 7 259 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLOS ER VAIR | — | 76 248 € | 190 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 ROUTE DE BRAY | 84 m² | 270 000 € | 3 215 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAN GRAVASEAHUE | — | 26 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CLOS ER VAIR | — | 84 248 € | 195 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 12 PL DE L EGLISE | 40 m² | 96 000 € | 2 400 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CLOS ER VAIR | — | 70 248 € | 197 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX | — | 45 000 € | 425 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GRESTELLIC | — | 8 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berric — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Berric
1077 m²
6,8/10159 000 €
176 m²
6,7/10369 000 €
178 m²
6,7/10369 000 €
178 m²
6,7/10367 900 €
93 m²
6,6/10200 635 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berric. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.