Investir · 76210
Rendement, marché et risques à Bernières (76210)
Faut-il investir à Bernières ? Prix médian 2 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 226 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bernières en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernières avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 550 RUE DES PORTES | 120 m² | 258 650 € | 2 156 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 197 RUE DE LA MARE ANDRIEUX | 98 m² | 221 500 € | 2 261 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 99 RUE DU VAL ROGER | 82 m² | 198 000 € | 2 415 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 571 RUE DE LA GRIPPERIE | 140 m² | 227 780 € | 1 627 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | MARE D ANDRIEUX | — | 253 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 339 RUE DU HAMELET | — | 63 000 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | FERME DU QUESNAY | — | 3 955 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA GRIPPERIE HAMEAU | — | 106 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 306 RUE DES PORTES | 85 m² | 214 850 € | 2 528 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 278 RUE DU HAMELET | 125 m² | 286 000 € | 2 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bernières
119 m²
6,2/10115 000 €
34 m²
5,9/1090 000 €
37 m²
5,5/10113 500 €
27 m²
5,5/1092 500 €
26 m²
5,5/1092 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.