Investir · 60390
Rendement, marché et risques à Berneuil-en-Bray (60390)
Faut-il investir à Berneuil-en-Bray ? Prix médian 2 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berneuil-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Berneuil-en-Bray en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berneuil-en-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Berneuil-en-Bray avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berneuil-en-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berneuil-en-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 6B CHE DES NIARDS | 63 m² | 66 000 € | 1 048 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11B RTE DE BEAUVAIS | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES TILLEULS | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE BEAUVAIS | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE PATIN | 98 m² | 219 482 € | 2 240 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D ARGILE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE BEAUVAIS | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | VAUX | — | 55 000 € | 50 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | VAUX | — | 65 000 € | 60 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES PETITES COMMUNES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berneuil-en-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Berneuil-en-Bray
147 m²
5,8/10201 000 €
91 m²
5,7/10220 000 €
117 m²
5,5/10198 000 €
1400 m²
5,3/1034 990 €
1139 m²
5,0/1070 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berneuil-en-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.