Investir · 95340
Rendement, marché et risques à Bernes-sur-Oise (95340)
Faut-il investir à Bernes-sur-Oise ? Prix médian 4 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernes-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Bernes-sur-Oise en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernes-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernes-sur-Oise avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernes-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernes-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS ARAGON | 92 m² | 125 622 € | 1 366 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUINCELETS | 69 m² | 270 950 € | 3 927 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES COMMUNES DU COUCHANT | 123 m² | 307 500 € | 2 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 134 GRANDE RUE | 49 m² | 192 000 € | 3 919 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 118 m² | 382 000 € | 3 238 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DES BOUTONS D OR | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 33 AV DE LA PEUPLERAIE | 50 m² | 270 500 € | 5 410 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES BOUTONS D OR | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L ARGILLIERE | 106 m² | 279 200 € | 2 634 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 50 RUE DES HAYETTES | 97 m² | 345 000 € | 3 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernes-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bernes-sur-Oise
160 m²
7,1/10355 000 €
99 m²
6,1/10280 000 €
362 m²
6,1/10115 000 €
115 m²
6,0/10339 900 €
100 m²
5,8/10316 210 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernes-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.