Rendement locatif · 01300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belley (01300)
À Belley, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 074 € | 315 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 78 414 € | 517 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 115 754 € | 682 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 158 695 € | 860 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 221 445 € | 980 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belley : taxe foncière à 35,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE SAINTE MARIE | 154 m² | 395 000 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE SAINT MARTIN | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES BAINS | 350 m² | 285 000 € | 815 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 271 CHE DE CHARIGNIN | 20 m² | 107 000 € | 5 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE LA CERVOISE | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES | 57 m² | 140 000 € | 2 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV BRILLAT SAVARIN | 62 m² | 123 400 € | 1 991 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT LES JARDINS DE VERONE | — | 81 000 € | 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 3 LOT LES JARDINS DE VERONE | — | 70 000 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 AV LIVET | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belley — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
377 m²
7,6/10530 000 €
147 m²
7,5/10220 000 €
105 m²
7,4/10148 000 €
110 m²
7,3/10182 000 €
81 m²
7,2/10135 000 €