Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Belley (01300)
Faut-il investir à Belley ? Prix médian 1 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Belley en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belley :
Le rendement locatif brut indicatif à Belley avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belley.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE SAINTE MARIE | 154 m² | 395 000 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE SAINT MARTIN | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES BAINS | 350 m² | 285 000 € | 815 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 271 CHE DE CHARIGNIN | 20 m² | 107 000 € | 5 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE LA CERVOISE | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES | 57 m² | 140 000 € | 2 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV BRILLAT SAVARIN | 62 m² | 123 400 € | 1 991 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT LES JARDINS DE VERONE | — | 81 000 € | 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 3 LOT LES JARDINS DE VERONE | — | 70 000 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 AV LIVET | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belley — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belley
377 m²
7,6/10530 000 €
147 m²
7,5/10220 000 €
105 m²
7,4/10148 000 €
110 m²
7,3/10182 000 €
81 m²
7,2/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belley. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.