Investir · 43350
Rendement, marché et risques à Bellevue-la-Montagne (43350)
Faut-il investir à Bellevue-la-Montagne ? Prix médian 1 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellevue-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Bellevue-la-Montagne en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellevue-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellevue-la-Montagne avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellevue-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellevue-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPOT BAS | — | 26 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | UFFOUR | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 64 000 € | 712 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | NEYRENEUF | — | 8 650 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 CHE DE VILLENEUVE | 88 m² | 146 000 € | 1 660 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 1 343 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 266 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PONT DE LA PIERRE | — | 9 812 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VAZEILLE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevue-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bellevue-la-Montagne
200 m²
5,6/10199 900 €
208 m²
5,5/10197 000 €
140 m²
5,3/10139 700 €
2018 m²
5,0/1027 400 €
701 m²
5,0/1015 772 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellevue-la-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.