Rendement locatif · 55430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleville-sur-Meuse (55430)
À Belleville-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 620 € | 266 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 820 € | 437 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 75 020 € | 577 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 102 850 € | 727 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 606 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleville-sur-Meuse : taxe foncière à 50,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DES BROUILLARDS | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GROS TERMES | — | 14 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 68 m² | 106 000 € | 1 559 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DU COLONEL DRIANT | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 AV GASTON DEMENOIS | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 AV ARISTIDE BRIAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA REPUBLIQUE | 93 m² | 132 000 € | 1 420 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LE BOEUF | — | 14 286 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,8/10530 000 €
100 m²
5,7/1098 000 €
93 m²
5,4/10229 000 €
123 m²
5,4/10306 000 €
188 m²
5,4/10225 000 €