Investir · 55430
Rendement, marché et risques à Belleville-sur-Meuse (55430)
Faut-il investir à Belleville-sur-Meuse ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleville-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Belleville-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleville-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleville-sur-Meuse avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleville-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleville-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DES BROUILLARDS | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GROS TERMES | — | 14 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 68 m² | 106 000 € | 1 559 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DU COLONEL DRIANT | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 AV GASTON DEMENOIS | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 AV ARISTIDE BRIAND | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA REPUBLIQUE | 93 m² | 132 000 € | 1 420 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LE BOEUF | — | 14 286 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Belleville-sur-Meuse
450 m²
5,8/10530 000 €
100 m²
5,7/1098 000 €
93 m²
5,4/10229 000 €
123 m²
5,4/10306 000 €
188 m²
5,4/10225 000 €