Rendement locatif · 18240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleville-sur-Loire (18240)
À Belleville-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belleville-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 625 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleville-sur-Loire : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BERRY | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RUE | — | 890 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS LEGRAS | 46 m² | 61 000 € | 1 327 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 6 580 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES PIVOINES | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | 3 RUE DES GRANDS CHAMPS | — | 30 000 € | 13 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 34 RTE DE BEAULIEU | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 LA GRANDE BORNE | 30 m² | 19 000 € | 634 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 RUE CYRIL LASNE | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 6 464 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,4/1050 000 €
160 m²
5,3/10110 000 €
98 m²
5,2/10102 000 €
98 m²
5,2/10104 900 €
102 m²
5,0/10120 000 €