Investir · 02200
Rendement, marché et risques à Belleu (02200)
Faut-il investir à Belleu ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 204 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Belleu en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleu avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RES JACQUES FERTE | 78 m² | 142 500 € | 1 827 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 129 RTE DE CHATEAU THIERRY | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 24B RUE D OULCHY LE CHATEAU | 6 m² | 1 300 000 € | 216 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 47B RTE DE FERE EN TARDENOIS | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE HENRI COTTIN | 79 m² | 146 000 € | 1 849 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE D OULCHY LE CHATEAU | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE SEPTMONTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BAL CHAMPETRE | 159 m² | 291 200 € | 1 832 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 63 RUE JACQUIN | 21 m² | 87 000 € | 4 143 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE SEPTMONTS | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Belleu
120 m²
6,3/10180 000 €
169 m²
5,5/10298 000 €
170 m²
5,5/10298 000 €
120 m²
5,0/10212 000 €
80 m²
4,5/10160 000 €