Rendement locatif · 21310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleneuve (21310)
À Belleneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 730 € | 754 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleneuve : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LOT | 148 m² | 260 000 € | 1 757 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 114 m² | 259 100 € | 2 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES EGLANTINES | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 PL FRANCOIS LUCOT | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | EN FARFOT | — | 26 730 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 AV DE L UNION DES PEUPLES | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHARMILLES | 116 m² | 277 400 € | 2 392 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE D ARCON | 165 m² | 350 000 € | 2 122 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 30 AV DE L UNION DES PEUPLES | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA BATAILLE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
4,3/10180 000 €
85 m²
4,1/10219 000 €
95 m²
3,8/10255 000 €
233 m²
3,4/10437 000 €
230 m²
3,2/10465 000 €