Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Belleneuve (21310)
Faut-il investir à Belleneuve ? Prix médian 2 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Belleneuve en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleneuve avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LOT | 148 m² | 260 000 € | 1 757 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 114 m² | 259 100 € | 2 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES EGLANTINES | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 PL FRANCOIS LUCOT | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | EN FARFOT | — | 26 730 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 AV DE L UNION DES PEUPLES | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHARMILLES | 116 m² | 277 400 € | 2 392 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE D ARCON | 165 m² | 350 000 € | 2 122 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 30 AV DE L UNION DES PEUPLES | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA BATAILLE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Belleneuve
69 m²
4,3/10180 000 €
85 m²
4,1/10219 000 €
95 m²
3,8/10255 000 €
233 m²
3,4/10437 000 €
230 m²
3,2/10465 000 €