Rendement locatif · 03330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellenaves (03330)
À Bellenaves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bellenaves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 653 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellenaves : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE CHANTELLE | 119 m² | 48 000 € | 404 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AVERTIS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PATURAIL | — | 51 804 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE BRAY | 41 m² | 57 500 € | 1 403 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MAUGARAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROUSSILLON | 128 m² | 45 000 € | 352 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PATURAUX | — | 99 300 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT MOIRAT | — | 282 400 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 LOT BEL AIR | 70 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 112 m² | 57 000 € | 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellenaves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,1/1035 000 €
43 m²
6,4/1032 000 €
105 m²
5,6/1099 000 €
117 m²
5,4/10119 000 €
92 m²
5,4/10100 000 €