Investir · 56380
Rendement, marché et risques à Beignon (56380)
Faut-il investir à Beignon ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Beignon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Beignon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE BEIGNON | — | 4 360 € | 20 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VEAU GUERI | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS SUD | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DU CHATEAU D ALETH | 137 m² | 230 000 € | 1 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES TAMARIS | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE MONSEIGNEUR BECEL | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE DES LANDES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE BEIGNON | — | 4 835 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE BEIGNON | — | 9 254 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 IMP DE LA CROIX CORSET | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Beignon
270 m²
5,6/10235 990 €
153 m²
5,5/10323 400 €
130 m²
5,5/10269 900 €
134 m²
5,5/10233 200 €
97 m²
5,4/10250 080 €