Rendement locatif · 84410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bédoin (84410)
À Bédoin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 450 € | 292 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 124 950 € | 480 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 184 450 € | 632 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 252 875 € | 798 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 381 805 € | 876 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bédoin : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 234 CHE COCADIS NORD | 85 m² | 232 800 € | 2 739 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PONSION | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 RTE DE MALAUCENE | 76 m² | 236 000 € | 3 106 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 297 RTE DE FLASSAN | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VALLAT DE POMMET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES SABLIERES | — | 497 772 € | 70 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 412 CHE DU MIOUGRANIER | 90 m² | 28 000 € | 312 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BROUTE | — | 14 500 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 121 AV BARRAL DES BAUX | 62 m² | 96 000 € | 1 549 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 147 CHE DE BEAUMONT DU VENTOUX | 114 m² | 445 000 € | 3 904 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédoin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
7,4/10127 000 €
120 m²
7,3/10239 000 €
290 m²
7,3/10620 000 €
225 m²
7,1/10499 000 €
271 m²
7,1/10649 000 €