Rendement locatif · 59157
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvois-en-Cambrésis (59157)
À Beauvois-en-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 506 € | 252 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 42 966 € | 415 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 63 426 € | 547 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 86 955 € | 690 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 110 105 € | 594 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvois-en-Cambrésis : taxe foncière à 66,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 109 m² | 57 000 € | 523 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE RIOT NOTRE DAME | — | 946 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 250 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE BEVILLERS | 94 m² | 69 800 € | 743 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN JAURES | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 68 m² | 203 000 € | 2 986 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 165 RUE MARCELIN BERTHELOT | 29 m² | 54 800 € | 1 890 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 79 RUE MARCELIN BERTHELOT | 111 m² | 37 000 € | 334 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DANIEL SORLIN | 149 m² | 105 000 € | 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvois-en-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
902 m²
5,0/1038 360 €
220 m²
5,0/10189 000 €
135 m²
4,9/10112 000 €
258 m²
4,8/10183 400 €
258.18 m²
4,8/10183 400 €