Investir · 79360
Rendement, marché et risques à Beauvoir-sur-Niort (79360)
Faut-il investir à Beauvoir-sur-Niort ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoir-sur-Niort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 371 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Beauvoir-sur-Niort en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoir-sur-Niort :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir-sur-Niort avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoir-sur-Niort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoir-sur-Niort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 122 PL DE L HOTEL DE VILLE | 36 m² | 17 000 € | 473 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 56 RUE DU HUIT MAI 1945 | — | 40 950 € | 22 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 IMP DES EGLANTINES | 65 m² | 88 655 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 135 IMP DES ROSIERS | 92 m² | 98 438 € | 1 070 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES SAPINS | 119 m² | 130 000 € | 1 093 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES CARRIERES | 144 m² | 246 000 € | 1 709 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 235 RTE NATIONALE | 100 m² | 166 295 € | 1 663 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE NION | — | 28 692 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 149 RTE DE CHIZE | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir-sur-Niort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvoir-sur-Niort
211 m²
7,1/10232 000 €
180 m²
6,9/10229 000 €
132 m²
6,9/10165 000 €
515 m²
6,9/10649 000 €
164 m²
6,4/10198 550 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvoir-sur-Niort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.