Rendement locatif · 04370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvezer (04370)
À Beauvezer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 277 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 455 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 600 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 756 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 177 365 € | 836 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvezer : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 7253 LA GRAVE | 60 m² | 201 500 € | 3 359 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5035 LES CROUES | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7000 LES CROUES | 209 m² | 495 000 € | 2 369 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7117 CONDAMINE | 102 m² | 237 950 € | 2 333 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CROUES | — | 3 000 € | 64 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5023 COMBE ET CHASTEL | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5052 LES CROUES | 52 m² | 170 050 € | 3 271 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 ALL DES COLCHIQUES | 44 m² | 245 000 € | 5 569 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 11 PL JEAN MARIE CAMBRAY | 28 m² | 30 000 € | 1 072 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 11 PL JEAN MARIE CAMBRAY | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvezer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,4/1095 000 €
72 m²
7,4/10137 000 €
100 m²
7,3/10169 000 €
1415 m²
7,0/1060 000 €
142 m²
7,0/10295 000 €