Investir · 85500
Rendement, marché et risques à Beaurepaire (85500)
Faut-il investir à Beaurepaire ? Prix médian 2 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurepaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Beaurepaire en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurepaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurepaire avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurepaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurepaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES MAUGES | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA POISOTIERE | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE BURNIERE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP SEIGNEURS GIRARD | — | 47 712 € | 100 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 PL SAINT LAURENT | 27 m² | 40 000 € | 1 482 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DU CHATEAU | — | 169 143 € | 92 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FIEF DU FOUGERAY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DU CHATEAU | — | 50 501 € | 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 31 ALL DES CHARMILLES | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5000 BERTRE | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurepaire
161 m²
7,3/10219 000 €
1862 m²
7,0/1055 000 €
148 m²
7,0/10249 755 €
148 m²
7,0/10249 000 €
112 m²
7,0/10163 718 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaurepaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.