Rendement locatif · 31870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-sur-Lèze (31870)
À Beaumont-sur-Lèze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 822 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-sur-Lèze : taxe foncière à 43,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 334 CHE DE MADAME | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 277 m² | 572 900 € | 2 069 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AUJOULETS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 129 LA VERNIERE | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5001 VILLAGE | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 290E LE ROUGET | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 71B LA VIGOURDANE | 250 m² | 700 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5006F RTE DE MIREMONT | 158 m² | 267 500 € | 1 694 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 271A MOULIN A VENT | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 207 VILLAGE | 115 m² | 187 800 € | 1 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Lèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,7/10430 000 €
150 m²
6,6/10315 000 €
103 m²
6,6/10209 000 €
242 m²
6,6/10430 000 €
169 m²
6,5/10299 000 €