Investir · 31870
Rendement, marché et risques à Beaumont-sur-Lèze (31870)
Faut-il investir à Beaumont-sur-Lèze ? Prix médian 2 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont-sur-Lèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Beaumont-sur-Lèze en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont-sur-Lèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-sur-Lèze avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont-sur-Lèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont-sur-Lèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 334 CHE DE MADAME | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 277 m² | 572 900 € | 2 069 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AUJOULETS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 129 LA VERNIERE | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5001 VILLAGE | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 290E LE ROUGET | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 71B LA VIGOURDANE | 250 m² | 700 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5006F RTE DE MIREMONT | 158 m² | 267 500 € | 1 694 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 271A MOULIN A VENT | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 207 VILLAGE | 115 m² | 187 800 € | 1 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Lèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont-sur-Lèze
230 m²
6,7/10430 000 €
150 m²
6,6/10315 000 €
103 m²
6,6/10209 000 €
242 m²
6,6/10430 000 €
169 m²
6,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumont-sur-Lèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.