Rendement locatif · 82500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-de-Lomagne (82500)
À Beaumont-de-Lomagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 284 € | 235 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 80 724 € | 387 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 119 164 € | 510 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 163 370 € | 643 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 127 490 € | 666 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-de-Lomagne : taxe foncière à 62,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE HENRY DUNANT | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GLACIERE | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRAND MADU | — | 184 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE L EGLISE | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GRAND SELVE | 95 m² | 35 000 € | 369 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOURDETTE | — | 65 000 € | 124 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CAMILLE CARRIE | 91 m² | 63 500 € | 698 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CARAVECHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE DE L'AMOUR | 93 m² | 65 000 € | 699 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2927 RTE DE TOULOUSE | 87 m² | 225 000 € | 2 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-de-Lomagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10222 m²
7,0/10109 800 €
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